Albuevej 33

Fritidshus · 42 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 3.835 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 3835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.713 kr/m².1.972.350 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.697.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,27 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2019 · Alm. Salg: 442.000 kr.
23. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2019dec.Ejerskifte442.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingebjergvej 17 6720 Fanø	45 m²	1,9 km	24-06-2026	901.000 kr.	20.022 kr./m²
Søndre Bjerge 8, Rindby Strand 6720 Fanø	44 m²	3,8 km	10-04-2025	2.325.000 kr.	52.841 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	3,6 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	4,7 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	4,5 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	4,0 km	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	3,7 km	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Mellemgaden 11, Nordby 6720 Fanø	41 m²	5,4 km	23-06-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Slunden 122, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	3,9 km	29-06-2025	1.635.000 kr.	32.059 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	5,1 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu