Parallelvej 2, Snæbum, 9500 Hobro — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.883 kr/m².1.146.714 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	239 m	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	2,8 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,8 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	5,7 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	6,1 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	6,2 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Klejtrupvej 99, Hvornum 9500 Hobro	91 m²	6,2 km	27-08-2026	3.608.190 kr.	39.650 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	3,7 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	6,3 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	5,4 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu