Prisvurdering · 7000 Fredericia

Havepladsvej 156, 1. 1

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Udbydes aktuelt til 530.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 1384 m²
Bebygget areal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².702.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavepladsvej gns: 10.522 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering511.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 530.000 kr / Estimat: 434.056 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 440.000 kr.
5. sep. 2021 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2018majEjerskifte440.000 kr.
2005majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	15 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	15 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	15 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	39 m	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²
Havepladsvej 156, st. 4 7000 Fredericia	37 m²	0 m	26-03-2026	330.000 kr.	8.919 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th 7000 Fredericia	67 m²	28 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	1,6 km	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Prinsensgade 81, st. 7000 Fredericia	46 m²	951 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	1,5 km	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	1,7 km	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu