Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ulfsborgvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.069 kr/m².6.519.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.658.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden jan. 2001
700k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2001710.500 kr.30. jun. 2013700.000 kr.30. aug. 20213.800.000 kr.3. jul. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.658.455 kr.Markedet · 1992810.084 kr.Markedet · 1993917.664 kr.Markedet · 1994866.580 kr.Markedet · 1995907.896 kr.Markedet · 19961.272.480 kr.Markedet · 19971.180.344 kr.Markedet · 19981.160.148 kr.Markedet · 19991.593.636 kr.Markedet · 20001.422.432 kr.Markedet · 20011.550.208 kr.Markedet · 20021.633.368 kr.Markedet · 20031.982.508 kr.Markedet · 20041.777.248 kr.Markedet · 20052.157.804 kr.Markedet · 20062.895.816 kr.Markedet · 20072.865.192 kr.Markedet · 20082.914.956 kr.Markedet · 20092.333.364 kr.Markedet · 20102.513.676 kr.Markedet · 20112.391.048 kr.Markedet · 20122.222.748 kr.Markedet · 20132.228.028 kr.Markedet · 20142.515.128 kr.Markedet · 20153.136.716 kr.Markedet · 20162.915.880 kr.Markedet · 20173.356.100 kr.Markedet · 20183.263.964 kr.Markedet · 20193.617.064 kr.Markedet · 20204.216.476 kr.Markedet · 20214.637.820 kr.Markedet · 20224.733.784 kr.Markedet · 20234.547.004 kr.Markedet · 20244.694.976 kr.Markedet · 20255.164.632 kr.Markedet · 20266.273.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
710.500 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg
700.000 kr.
30. aug. 2021 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.658.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte710.500 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslev Alle 370
2650 Hvidovre		127 m²110 m26-03-20266.350.000 kr.50.000 kr./m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²365 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Karise Alle 27
2650 Hvidovre		132 m²556 m16-07-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Elme Alle 17
2650 Hvidovre		128 m²386 m30-04-20245.700.000 kr.44.531 kr./m²
Vestkærs Alle 2
2650 Hvidovre		133 m²578 m01-10-20256.350.000 kr.47.744 kr./m²
Elme Alle 15
2650 Hvidovre		127 m²363 m30-11-20256.495.000 kr.51.142 kr./m²
Vestkærs Alle 12
2650 Hvidovre		129 m²521 m01-02-20255.875.000 kr.45.543 kr./m²
Vestkærs Alle 19
2650 Hvidovre		137 m²459 m15-04-20245.500.000 kr.40.146 kr./m²
Vestkærs Alle 50
2650 Hvidovre		138 m²506 m05-05-20246.900.000 kr.50.000 kr./m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²329 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden