Ejbyvej 102

Landejendom · 136 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 73.680 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 73680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.394 kr/m².4.010.714 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.400.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.697.500 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	1,4 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	1,3 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	103 m²	2,0 km	29-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Gartnervej 25 4632 Bjæverskov	88 m²	1,8 km	04-03-2026	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	4,6 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	4,2 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Vollerslevvej 22 4632 Bjæverskov	108 m²	5,0 km	10-04-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu