Tingvej 30, Stude

Villa · 238 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.172 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 5172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².2.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 12.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.888.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.888.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	154 m	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	3,4 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	2,4 km	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	3,4 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	3,6 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	1,8 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	3,5 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Engstien 3 4241 Vemmelev	174 m²	2,0 km	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.805 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	4,1 km	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	3,2 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu