Sportsvej 31, 8654 Bryrup — Villa · 128 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.152 kr/m².1.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSportsvej gns: 16.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+41,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.678.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 48 8654 Bryrup	134 m²	253 m	31-08-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	76 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	449 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	260 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	703 m	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	350 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	384 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	433 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	573 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	782 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu