Vestre Fælledvej 25

Villa · 200 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.061 kr/m².4.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 22.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-30,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.722.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fælledvej 27 4600 Køge	172 m²	19 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	22.674 kr./m²
Vestre Fælledvej 14 4600 Køge	128 m²	27 m	08-05-2025	3.770.000 kr.	29.453 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	253 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	659 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	275 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	1,0 km	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	597 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	833 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Åshøjvej 42 4600 Køge	204 m²	1,0 km	23-06-2025	4.025.000 kr.	19.730 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	1,3 km	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu