Krejselvej 35, Rovstrup

Villa · 197 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 7.428 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 7428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.560 kr/m².1.563.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.438.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2006Ombygning
2005okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	2,8 km	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	2,4 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	2,7 km	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	2,4 km	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	2,4 km	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	4,8 km	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	2,2 km	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	2,3 km	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	2,2 km	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	5,0 km	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu