Morbærhegnet 23, 6400 Sønderborg — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.579 kr/m².1.663.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.701.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhegnet 21 6400 Sønderborg	136 m²	25 m	24-06-2026	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	475 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	639 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Poppelhegnet 25 6400 Sønderborg	122 m²	258 m	10-09-2025	1.885.000 kr.	15.451 kr./m²
Slåenhegnet 10 6400 Sønderborg	129 m²	42 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	479 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	320 m	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	955 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Dyrehaven 10, Sundsmark 6400 Sønderborg	128 m²	252 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	1,1 km	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu