Gefionsvænge 7, 6500 Vojens — Villa · 147 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.424 kr/m².1.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvænge gns: 7.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.026.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2025okt.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	171 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Ydunslund 5 6500 Vojens	143 m²	121 m	09-11-2023	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	167 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Lokesager 19 6500 Vojens	144 m²	446 m	20-02-2024	935.000 kr.	6.493 kr./m²
Tornsangervej 8 6500 Vojens	148 m²	634 m	24-09-2026	2.095.000 kr.	14.155 kr./m²
Topmejsevej 12 6500 Vojens	140 m²	366 m	31-03-2025	825.000 kr.	5.893 kr./m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	665 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	468 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	242 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	484 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu