Bramdrupskovvej 44, 6000 Kolding — Villa · 149 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 14.850 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 14850 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².2.320.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.422.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringsager 13, Bramdrupdam 6000 Kolding	149 m²	762 m	10-03-2025	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²
Brynet 59, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	719 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Brynet 23, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	804 m	28-08-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Kringsvænget 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	950 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Kringsvænget 5, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	981 m	26-05-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Brynet 34, Bramdrupdam 6000 Kolding	153 m²	822 m	12-03-2025	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Gyden 4, Bramdrupdam 6000 Kolding	148 m²	1,0 km	03-02-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Kringsvænget 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	146 m²	933 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Kringsager 35, Bramdrupdam 6000 Kolding	155 m²	782 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Birkesøen 13 6000 Kolding	150 m²	1,1 km	08-06-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu