Strandvænget 3, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.391 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 69 m².901.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering915.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2007Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 17, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	154 m	04-04-2025	1.990.000 kr.	18.952 kr./m²
Strandvænget 2, Helberskov 9560 Hadsund	123 m²	66 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Strandvænget 21, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	150 m	29-04-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	329 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Strandlund 6, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	230 m	27-01-2025	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Egelunden 10, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	434 m	03-08-2024	795.000 kr.	11.691 kr./m²
Strandparken 37, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	562 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	451 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Strandparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	619 m	29-05-2024	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Egelunden 48, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	167 m	10-04-2024	849.000 kr.	13.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu