Snabevej 12

Villa · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 302.300 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.166 kr/m².1.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnabevej gns: 17.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²+36,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.087.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	32 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	85 m	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	381 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	607 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	535 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	797 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	252 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	597 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	443 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Villumhøj 5 8831 Løgstrup	126 m²	905 m	15-09-2026	2.000.000 kr.	15.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu