Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Ravnebjerggyden 94, Ravnebjerg

Villa · 307 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 15.845 m², 7 værelser, opført i 1876, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
15845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.489 kr/m².2.298.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.223.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden jul. 2021
587k2,3M4,1M5,9M7,6M19921996200020052009201320172021202514. jul. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.223.060 kr.Markedet · 19921.026.608 kr.Markedet · 1993753.992 kr.Markedet · 19941.453.645 kr.Markedet · 19951.900.637 kr.Markedet · 19961.457.329 kr.Markedet · 19972.211.014 kr.Markedet · 19981.532.851 kr.Markedet · 19992.173.253 kr.Markedet · 20001.613.592 kr.Markedet · 20011.953.748 kr.Markedet · 20021.931.644 kr.Markedet · 2003935.736 kr.Markedet · 20052.068.259 kr.Markedet · 20063.730.357 kr.Markedet · 20073.211.834 kr.Markedet · 20085.175.099 kr.Markedet · 20091.976.773 kr.Markedet · 20104.468.385 kr.Markedet · 20112.664.453 kr.Markedet · 20122.586.782 kr.Markedet · 20132.434.510 kr.Markedet · 20142.172.025 kr.Markedet · 20152.085.144 kr.Markedet · 20163.289.198 kr.Markedet · 20171.569.998 kr.Markedet · 20183.348.142 kr.Markedet · 20193.198.019 kr.Markedet · 20202.093.126 kr.Markedet · 20213.302.092 kr.Markedet · 20223.476.468 kr.Markedet · 20233.654.835 kr.Markedet · 20245.269.655 kr.Markedet · 20254.259.318 kr.Markedet · 20263.070.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.223.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²1,5 km12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²1,9 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²2,1 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²1,3 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²1,4 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²2,0 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,6 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²2,6 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²2,0 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²3,3 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden