Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 395

Rækkehus · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.574 kr/m².3.447.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.582.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden jul. 2012
797k1,8M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20122.200.000 kr.14. jul. 20213.255.000 kr.30. nov. 20213.255.000 kr.14. maj 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat3.582.477 kr.Markedet · 19921.155.000 kr.Markedet · 1993811.125 kr.Markedet · 1994886.250 kr.Markedet · 19951.014.875 kr.Markedet · 1996965.250 kr.Markedet · 19971.059.875 kr.Markedet · 19981.242.500 kr.Markedet · 19991.599.000 kr.Markedet · 20001.333.000 kr.Markedet · 20011.591.750 kr.Markedet · 20022.567.625 kr.Markedet · 20031.341.000 kr.Markedet · 20041.958.000 kr.Markedet · 20052.320.500 kr.Markedet · 20063.720.000 kr.Markedet · 20072.887.125 kr.Markedet · 20082.620.000 kr.Markedet · 20092.054.500 kr.Markedet · 20102.377.500 kr.Markedet · 20112.239.000 kr.Markedet · 20122.644.750 kr.Markedet · 20132.350.750 kr.Markedet · 20142.686.875 kr.Markedet · 20152.421.625 kr.Markedet · 20162.788.500 kr.Markedet · 20172.365.125 kr.Markedet · 20183.041.000 kr.Markedet · 20193.095.750 kr.Markedet · 20203.166.125 kr.Markedet · 20213.260.250 kr.Markedet · 20223.708.000 kr.Markedet · 20233.252.500 kr.Markedet · 20244.196.875 kr.Markedet · 20253.474.875 kr.Markedet · 20264.175.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.582.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.850.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.255.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 387
2625 Vallensbæk		125 m²23 m28-12-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²40 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²
Hyrdeengen 319
2625 Vallensbæk		125 m²87 m16-03-20253.100.000 kr.24.800 kr./m²
Hyrdeengen 317
2625 Vallensbæk		125 m²90 m07-10-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Hyrdeengen 271
2625 Vallensbæk		125 m²155 m25-11-20253.670.000 kr.29.360 kr./m²
Hyrdeengen 263
2625 Vallensbæk		125 m²158 m18-09-20253.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 353
2625 Vallensbæk		124 m²96 m13-10-20243.180.000 kr.25.645 kr./m²
Hyrdeengen 221
2625 Vallensbæk		125 m²230 m08-04-20263.750.000 kr.30.000 kr./m²
Hyrdeengen 203
2625 Vallensbæk		125 m²235 m30-04-20263.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 227
2625 Vallensbæk		126 m²193 m10-09-20253.595.000 kr.28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden