Sankt Jakobs Gade 7, 3. th

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 3202 m²
Bebygget areal: 645 m²
Erhvervsareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.103 kr/m².10.055.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 60.674 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.955.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 14.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.955.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg14.250.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jakobs Gade 7, st. th 2100 København Ø	132 m²	0 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	56.061 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 3, 4. tv 2100 København Ø	120 m²	36 m	10-05-2024	9.175.000 kr.	76.458 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 1. tv 2100 København Ø	109 m²	0 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	89.908 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, 3. tv 2100 København Ø	109 m²	0 m	20-01-2024	6.900.000 kr.	63.303 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv 2100 København Ø	156 m²	131 m	04-02-2026	11.970.000 kr.	76.731 kr./m²
Nøjsomhedsvej 2, 2. tv 2100 København Ø	154 m²	188 m	15-07-2025	10.650.000 kr.	69.156 kr./m²
Nøjsomhedsvej 2, 4. th 2100 København Ø	153 m²	188 m	09-12-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Carl Johans Gade 1, 3. tv 2100 København Ø	149 m²	129 m	28-08-2024	12.500.000 kr.	83.893 kr./m²
Odensegade 15, st. 2100 København Ø	159 m²	322 m	26-11-2025	11.125.000 kr.	69.969 kr./m²
Rosenvængets Allé 10, 3. tv 2100 København Ø	157 m²	455 m	18-08-2025	11.533.333 kr.	73.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu