Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Axeltorv 12, 1. th

Ejerlejlighed · 209 m² · bygget 1853

Om boligen

Ejerlejlighed på 209 m², 5 værelser, opført i 1853, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
817 m²
Bebygget areal
410 m²
Erhvervsareal
1066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.951 kr/m².3.319.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.285.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,98 pct. siden aug. 2021
822k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.300.000 kr.I dag · vores estimat4.285.424 kr.Markedet · 19921.393.403 kr.Markedet · 1993868.813 kr.Markedet · 1994862.752 kr.Markedet · 1995833.910 kr.Markedet · 19961.029.952 kr.Markedet · 1997931.931 kr.Markedet · 19981.007.589 kr.Markedet · 19991.166.847 kr.Markedet · 20001.497.485 kr.Markedet · 20011.404.689 kr.Markedet · 20021.844.007 kr.Markedet · 20032.072.653 kr.Markedet · 20042.021.448 kr.Markedet · 20052.503.611 kr.Markedet · 20062.636.117 kr.Markedet · 20073.014.407 kr.Markedet · 20082.858.284 kr.Markedet · 20092.179.034 kr.Markedet · 20102.183.632 kr.Markedet · 20112.462.647 kr.Markedet · 20121.461.746 kr.Markedet · 20131.806.178 kr.Markedet · 20142.133.472 kr.Markedet · 20151.639.396 kr.Markedet · 20163.630.121 kr.Markedet · 20172.523.466 kr.Markedet · 20181.980.902 kr.Markedet · 20192.191.156 kr.Markedet · 20202.834.667 kr.Markedet · 20212.895.695 kr.Markedet · 20222.981.385 kr.Markedet · 20232.982.639 kr.Markedet · 20242.926.000 kr.Markedet · 20253.114.936 kr.Markedet · 20263.140.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.285.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²339 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²188 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²302 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²339 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²193 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²91 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²480 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²310 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²468 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²90 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden