Luganovej 6

Villa · 232 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 385 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.936 kr/m².12.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 66.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.849.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,55 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.849.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2017jul.Ejerskifte8.350.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	43 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	30 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	111 m	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	200 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	60 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Sixtusvej 26 2300 København S	212 m²	204 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	151 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,6 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	817 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	250 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu