Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Solbakkevej 3

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.328 kr/m².1.921.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 25.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.613.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden jul. 2021
365k720k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.450.000 kr.I dag · vores estimat1.613.287 kr.Markedet · 1992366.890 kr.Markedet · 1993374.490 kr.Markedet · 1994455.620 kr.Markedet · 1995424.460 kr.Markedet · 1996503.120 kr.Markedet · 1997493.525 kr.Markedet · 1998499.985 kr.Markedet · 1999612.940 kr.Markedet · 2000618.735 kr.Markedet · 2001664.430 kr.Markedet · 2002546.630 kr.Markedet · 2003684.190 kr.Markedet · 2004605.340 kr.Markedet · 2005784.510 kr.Markedet · 2006997.120 kr.Markedet · 20071.069.130 kr.Markedet · 20081.210.300 kr.Markedet · 20091.280.885 kr.Markedet · 20101.157.765 kr.Markedet · 20111.081.955 kr.Markedet · 2012872.955 kr.Markedet · 2013848.540 kr.Markedet · 2014876.185 kr.Markedet · 20151.169.735 kr.Markedet · 20161.084.425 kr.Markedet · 20171.060.390 kr.Markedet · 20181.156.055 kr.Markedet · 20191.150.165 kr.Markedet · 20201.421.580 kr.Markedet · 20211.549.260 kr.Markedet · 20221.462.715 kr.Markedet · 20231.553.440 kr.Markedet · 20241.512.115 kr.Markedet · 20251.535.200 kr.Markedet · 20261.597.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.613.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensballe Strandvej 59D
8700 Horsens		96 m²1,0 km17-01-20241.750.000 kr.18.229 kr./m²
Stensballe Strandvej 61B
8700 Horsens		96 m²1,1 km22-02-20251.799.000 kr.18.740 kr./m²
Gl Næssevej 23A
8700 Horsens		92 m²949 m26-11-20231.800.000 kr.19.565 kr./m²
Solvangsalle 45
8700 Horsens		95 m²1,3 km06-03-20241.430.000 kr.15.053 kr./m²
Agerbakken 31
8700 Horsens		100 m²898 m14-10-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Fjordglimtsvej 6
8700 Horsens		92 m²1,1 km02-05-20241.800.000 kr.19.565 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B
8700 Horsens		91 m²1,0 km13-11-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²1,4 km19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²1,3 km29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Plantagen 3A
8700 Horsens		96 m²1,4 km26-02-20252.595.000 kr.27.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden