Søndervangen 28

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.551 kr/m².2.015.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervangen gns: 15.187 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.202 kr/m²+48,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.192.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,64 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	32 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	90 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²
Kaktusvej 6 8981 Spentrup	156 m²	145 m	29-10-2023	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	381 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	263 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	325 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Bisagervej 19 8981 Spentrup	171 m²	132 m	29-01-2025	2.827.000 kr.	16.532 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	460 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	226 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	500 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu