Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 69, st. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
538 m²
Bebygget areal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.776 kr/m².2.195.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.153.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 69, 1. th
2820 Gentofte		55 m²0 m21-12-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Ellebækvej 70, 1. th
2820 Gentofte		55 m²56 m26-08-20252.655.000 kr.48.273 kr./m²
Ellebækvej 70, 1. tv
2820 Gentofte		55 m²56 m24-07-20252.575.000 kr.46.818 kr./m²
Ellebækvej 67, st. tv
2820 Gentofte		54 m²20 m15-08-20241.805.000 kr.33.426 kr./m²
Ellebækvej 68, 1. th
2820 Gentofte		54 m²55 m27-10-20241.770.000 kr.32.778 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv
2820 Gentofte		52 m²0 m19-08-20252.126.000 kr.40.885 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv.
2820 Gentofte		52 m²0 m18-03-20262.700.000 kr.51.923 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv.
2820 Gentofte		52 m²0 m20-08-20252.126.000 kr.40.885 kr./m²
Ellebækvej 67, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²20 m02-12-20252.300.000 kr.39.655 kr./m²
Ellebækvej 63, st. tv
2820 Gentofte		52 m²30 m09-12-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden