Småfolksvej 57, Kongsmark

Fritidshus · 130 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.176 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 130 m².3.250.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.788.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	356 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	177 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	1,1 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	572 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	375 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	406 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	993 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	1,3 km	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	585 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	189 m	19-10-2023	2.217.000 kr.	20.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu