Toften 5, Fraugde

Villa · 171 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 171 m².3.078.171 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.691.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 287.850 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2020mar.Ejerskifte287.850 kr.
1996feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	111 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	993 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	1,3 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	908 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	640 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	1,2 km	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,6 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	326 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	1,5 km	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	1,4 km	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu