Søndervangen 73

Villa · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.553 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.222 kr/m².6.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.643.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 83.225.277 kr.
I dag · vores estimat: 5.643.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet83.225.277 kr.
2013majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	132 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	202 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Trekanten 11 3460 Birkerød	127 m²	672 m	06-03-2024	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	671 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Trekanten 12 3460 Birkerød	129 m²	751 m	07-05-2025	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	878 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Sækkedammen 12 3460 Birkerød	128 m²	971 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Præstevangen 6 3460 Birkerød	133 m²	666 m	27-08-2024	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	376 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Ravnsnæsvej 21 3460 Birkerød	119 m²	834 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu