Ryes Møllevej 2, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 275 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 275 m², grund på 305 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².3.161.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.937.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbrogade 27, 1. 6100 Haderslev	210 m²	596 m	03-03-2026	2.835.000 kr.	13.500 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	777 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Naffet 30, 2. tv 6100 Haderslev	178 m²	470 m	17-08-2025	2.070.000 kr.	11.629 kr./m²
Hansborggade 12, 1. 6100 Haderslev	171 m²	659 m	23-04-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3 6100 Haderslev	153 m²	471 m	13-09-2024	3.285.000 kr.	21.471 kr./m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	1,2 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Bispegade 7, 1. 6100 Haderslev	157 m²	653 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Gravene 28C, 2. 6100 Haderslev	160 m²	752 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	664 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv 6100 Haderslev	144 m²	623 m	30-07-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu