Østerøvej 7

Villa · 148 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 437 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.639 kr/m².2.971.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+63,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.665.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,10 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.637.500 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	177 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	123 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	123 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	449 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	781 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	755 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg	148 m²	1,0 km	15-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	659 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Margrethevej 13 5800 Nyborg	148 m²	1,0 km	18-07-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	951 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu