Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Havdrupvej 35, 2.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
633 m²
Bebygget areal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.222 kr/m².3.473.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 38.776 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.944 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.762.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden jul. 2019
408k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.700.000 kr.31. okt. 20203.400.000 kr.31. okt. 20213.725.000 kr.I dag · vores estimat4.762.303 kr.Markedet · 1992416.860 kr.Markedet · 1993595.365 kr.Markedet · 1994609.710 kr.Markedet · 19951.161.090 kr.Markedet · 1996648.660 kr.Markedet · 1997694.830 kr.Markedet · 19981.132.400 kr.Markedet · 1999869.630 kr.Markedet · 20001.060.865 kr.Markedet · 20011.162.420 kr.Markedet · 20021.439.155 kr.Markedet · 20031.429.275 kr.Markedet · 20041.628.585 kr.Markedet · 20051.773.745 kr.Markedet · 20062.280.095 kr.Markedet · 20072.352.200 kr.Markedet · 20082.221.765 kr.Markedet · 20091.625.735 kr.Markedet · 20101.638.370 kr.Markedet · 20112.363.125 kr.Markedet · 20122.177.115 kr.Markedet · 20131.689.860 kr.Markedet · 20141.862.570 kr.Markedet · 20151.862.760 kr.Markedet · 20162.459.835 kr.Markedet · 20172.629.505 kr.Markedet · 20182.867.765 kr.Markedet · 20192.978.250 kr.Markedet · 20202.756.710 kr.Markedet · 20213.377.820 kr.Markedet · 20223.525.165 kr.Markedet · 20233.118.470 kr.Markedet · 20243.118.660 kr.Markedet · 20253.824.795 kr.Markedet · 20264.780.495 kr.Markedet · 20275.184.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.762.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havdrupvej 15, 1.
2700 Brønshøj		98 m²173 m20-05-20265.345.000 kr.54.541 kr./m²
Havdrupvej 93A
2700 Brønshøj		96 m²476 m07-05-20266.495.000 kr.67.656 kr./m²
Havdrupvej 35, st.
2700 Brønshøj		79 m²0 m11-07-20253.650.000 kr.46.203 kr./m²
Havdrupvej 13, 3. th
2700 Brønshøj		68 m²191 m10-07-20242.250.000 kr.33.088 kr./m²
Havdrupvej 11, st. th
2700 Brønshøj		68 m²202 m23-06-20253.100.000 kr.45.588 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. tv
2700 Brønshøj		65 m²170 m02-12-20253.200.000 kr.49.231 kr./m²
Havdrupvej 17, st. th
2700 Brønshøj		60 m²164 m08-02-20262.995.000 kr.49.917 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. th
2700 Brønshøj		59 m²170 m03-09-20252.651.000 kr.44.932 kr./m²
Havdrupvej 20, 1. th
2700 Brønshøj		58 m²184 m23-04-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²
Havdrupvej 13, 1. tv
2700 Brønshøj		54 m²191 m03-02-20263.195.000 kr.59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden