Ådalsvej 12

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.304 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 18.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.018.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,23 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 8 7100 Vejle	108 m²	44 m	15-06-2024	1.940.000 kr.	17.963 kr./m²
Ådalsvej 15 7100 Vejle	104 m²	24 m	21-04-2026	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Løvsangervej 7 7100 Vejle	113 m²	518 m	20-05-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Løvsangervej 10 7100 Vejle	114 m²	511 m	09-10-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Rugvænget 12 7100 Vejle	117 m²	302 m	29-07-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Åsvinget 9 7100 Vejle	121 m²	72 m	29-06-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Rørsangervej 4 7100 Vejle	115 m²	637 m	10-04-2024	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Silkehalevej 5 7100 Vejle	116 m²	648 m	19-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Solsortevej 13 7100 Vejle	108 m²	653 m	17-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Svalevej 22 7100 Vejle	117 m²	760 m	20-01-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu