Engparken 9

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.701 kr/m².1.573.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.670.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,39 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1973feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	65 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	76 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	127 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	136 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	107 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Engparken 26 6580 Vamdrup	200 m²	133 m	15-04-2024	1.745.000 kr.	8.725 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	54 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Engparken 6 6580 Vamdrup	207 m²	114 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Egevej 11 6580 Vamdrup	158 m²	449 m	11-11-2023	1.465.000 kr.	9.272 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	257 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu