Grøndalsvej 43

Villa · 132 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.098 kr/m².15.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 95.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.645.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.645.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	324 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	154 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	357 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A 2000 Frederiksberg	130 m²	261 m	19-06-2024	11.350.000 kr.	87.308 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	313 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	333 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	268 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Drosselvej 68 2000 Frederiksberg	131 m²	1,2 km	31-01-2025	17.700.000 kr.	135.115 kr./m²
Duevej 91 2000 Frederiksberg	134 m²	1,3 km	18-02-2025	17.350.000 kr.	129.478 kr./m²
Smallegade 50A 2000 Frederiksberg	135 m²	1,2 km	20-11-2025	13.950.000 kr.	103.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu