Strøby Bygade 41

Villa · 117 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 446 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.573 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrøby gns: 13.794 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 20.537 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.807.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøby Bygade 18 4671 Strøby	120 m²	50 m	25-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Strøby Bygade 15R 4671 Strøby	104 m²	363 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Strøby Bygade 15P 4671 Strøby	104 m²	366 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Strøby Bygade 7 4671 Strøby	129 m²	542 m	13-11-2024	1.785.000 kr.	13.837 kr./m²
Strøby Bygade 3 4671 Strøby	150 m²	587 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Strøby Bygade 70 4671 Strøby	74 m²	664 m	15-07-2024	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	193 m	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Blommevej 4 4671 Strøby	125 m²	124 m	30-04-2025	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Fennevej 8 4671 Strøby	111 m²	350 m	08-06-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Toftevangsvej 4 4671 Strøby	131 m²	143 m	19-06-2026	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu