Østergade 17

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.359 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.045 kr/m².1.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.114.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
27. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte960.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	103 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	375 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	406 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	343 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	519 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	166 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	705 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	268 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	278 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Villumhøj 5 8831 Løgstrup	126 m²	639 m	15-09-2026	2.000.000 kr.	15.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu