Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Bøjdenvej 55, Vindinge

Villa · 162 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.467 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 162 m².1.992.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.881.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden aug. 2025
388k970k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat1.881.877 kr.Markedet · 1992712.962 kr.Markedet · 1993810.000 kr.Markedet · 1994688.824 kr.Markedet · 1995664.200 kr.Markedet · 1996979.776 kr.Markedet · 1997993.870 kr.Markedet · 19981.028.538 kr.Markedet · 19991.106.136 kr.Markedet · 20001.309.608 kr.Markedet · 20011.334.718 kr.Markedet · 20021.270.566 kr.Markedet · 20031.215.000 kr.Markedet · 20041.504.332 kr.Markedet · 20051.306.206 kr.Markedet · 20061.636.038 kr.Markedet · 20071.862.352 kr.Markedet · 20082.241.594 kr.Markedet · 20091.918.404 kr.Markedet · 20101.779.570 kr.Markedet · 20111.790.748 kr.Markedet · 20121.366.956 kr.Markedet · 20131.859.598 kr.Markedet · 20141.554.228 kr.Markedet · 20151.489.428 kr.Markedet · 20161.531.224 kr.Markedet · 20171.787.670 kr.Markedet · 20181.697.112 kr.Markedet · 20191.661.310 kr.Markedet · 20201.995.354 kr.Markedet · 20212.002.320 kr.Markedet · 20222.256.498 kr.Markedet · 20232.325.996 kr.Markedet · 20242.453.166 kr.Markedet · 20252.341.062 kr.Markedet · 20262.641.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøjdenvej 92, Vindinge
5800 Nyborg		199 m²320 m07-05-20252.705.000 kr.13.593 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde
5800 Nyborg		195 m²618 m07-08-20251.900.000 kr.9.744 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge
5800 Nyborg		187 m²1,2 km14-04-20242.375.000 kr.12.701 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse
5800 Nyborg		145 m²1,8 km12-12-20231.850.000 kr.12.759 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse
5800 Nyborg		134 m²1,8 km22-09-20241.550.000 kr.11.567 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse
5800 Nyborg		129 m²1,7 km29-03-20241.945.000 kr.15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse
5800 Nyborg		128 m²1,7 km18-03-20261.835.000 kr.14.336 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse
5800 Nyborg		131 m²1,9 km07-04-20252.070.000 kr.15.802 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge
5800 Nyborg		101 m²485 m12-03-2025995.000 kr.9.851 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge
5800 Nyborg		250 m²1,2 km02-02-20253.075.000 kr.12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden