Kratbakken 13, Tofterup

Villa · 197 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 8.300 kr/m² × 197 m².1.635.100 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.363.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte540.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 19, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	93 m	13-07-2025	1.685.000 kr.	8.300 kr./m²
Jernbanealle 13, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	249 m	08-05-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	552 m	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	218 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	414 m	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	452 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk 7200 Grindsted	176 m²	4,8 km	27-02-2025	2.805.000 kr.	15.938 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	173 m²	5,0 km	08-09-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	3,1 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Engvangen 18 7200 Grindsted	156 m²	5,5 km	04-08-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu