Danavej 33

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.254 kr/m².2.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.876.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	150 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	183 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	197 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	32 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Danavej 23 4700 Næstved	171 m²	88 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Danavej 43 4700 Næstved	176 m²	102 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	15.881 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	100 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Meistersvej 34 4700 Næstved	96 m²	78 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Odensevej 48 4700 Næstved	95 m²	601 m	06-05-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	302 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu