Kiplings Alle 38, 2. mf

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.109 kr/m².2.428.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKiplings gns: 39.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.938.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 38, st. mf 2860 Søborg	44 m²	0 m	14-08-2025	2.255.000 kr.	51.250 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. tv 2860 Søborg	49 m²	0 m	16-04-2024	1.900.000 kr.	38.776 kr./m²
Kiplings Alle 40, 1. th 2860 Søborg	49 m²	26 m	26-02-2025	1.940.000 kr.	39.592 kr./m²
Kiplings Alle 40, 2. th 2860 Søborg	49 m²	26 m	12-02-2025	1.940.000 kr.	39.592 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th 2860 Søborg	50 m²	148 m	14-10-2025	2.365.000 kr.	47.300 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. th 2860 Søborg	52 m²	0 m	08-09-2025	2.395.000 kr.	46.058 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. th 2860 Søborg	52 m²	0 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	38.365 kr./m²
Kiplings Alle 40, st. tv 2860 Søborg	52 m²	26 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	48.077 kr./m²
Kiplings Alle 20, st. mf 2860 Søborg	37 m²	148 m	15-07-2024	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Kiplings Alle 48, 1. th 2860 Søborg	87 m²	104 m	08-10-2025	5.601.000 kr.	64.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu