Rolfsgade 61B

Villa · 81 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.168 kr/m².2.637.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 25.020 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 222 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering2.203.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	366 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Rolfsgade 113 6700 Esbjerg	61 m²	398 m	18-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	782 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	543 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	844 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	873 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	398 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
H C Ørsteds Gade 5 6700 Esbjerg	80 m²	337 m	17-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	699 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	443 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu