Fyrrevej 4, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 40 m².1.283.320 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.301.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	173 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	800 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	143 m	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	195 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	847 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	734 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	2,8 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	1,9 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	2,2 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Klynevej 40, Snogebæk 3730 Nexø	26 m²	747 m	26-05-2024	645.000 kr.	24.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu