Julianelund 6

Villa · 48 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.345 kr/m².2.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulianelund gns: 31.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering2.234.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
Bygget
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianelund 1 3000 Helsingør	89 m²	66 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	2,6 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
De Mezas Vej 19 3000 Helsingør	54 m²	3,1 km	17-11-2024	2.735.000 kr.	50.648 kr./m²
Mejsevej 4 3000 Helsingør	60 m²	2,2 km	04-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Sudergade 13E 3000 Helsingør	52 m²	3,7 km	31-08-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Haderslevvej 14 3000 Helsingør	60 m²	2,5 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	3,4 km	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Lappestensvej 12, Højstrup 3000 Helsingør	57 m²	3,7 km	20-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Haderslevvej 17 3000 Helsingør	65 m²	2,5 km	27-01-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	2,7 km	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu