Prisvurdering · 3740 Svaneke

I Pilene 4, Svaneke

Villa · 95 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 95 m².1.975.905 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.614.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.909.920 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	740 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	670 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Munken 6, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	679 m	08-07-2025	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	736 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	269 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	551 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	241 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	41 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	765 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	962 m	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu