Trunderupvej 19, 5683 Haarby — Villa · 227 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 11.208 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 11208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.557 kr/m².1.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.116.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,00 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	2,2 km	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	309 m	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	1,9 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	2,5 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	2,6 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	536 m	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	1,8 km	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	2,1 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Signekær 15, Signekær 5683 Haarby	200 m²	2,6 km	30-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,6 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu