Odensevej 22, 5683 Haarby — Villa · 149 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 19.372 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 19372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.312 kr/m².1.218.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.725.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.213.566 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	1,6 km	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark 5683 Haarby	147 m²	1,9 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	1,7 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	3,1 km	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Jordløse Møllevej 41, Jordløse 5683 Haarby	155 m²	3,3 km	06-07-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Landevejen 33, Jordløse 5683 Haarby	152 m²	3,6 km	06-03-2025	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	3,6 km	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	3,6 km	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	3,4 km	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	3,5 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu