Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hjortholmvej 16

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.944 kr/m².5.004.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 39.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.165.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden sep. 2025
529k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat4.165.548 kr.Markedet · 1992529.308 kr.Markedet · 1993653.076 kr.Markedet · 1994648.432 kr.Markedet · 1995788.184 kr.Markedet · 1996747.900 kr.Markedet · 1997865.404 kr.Markedet · 1998979.344 kr.Markedet · 19991.199.988 kr.Markedet · 20001.175.040 kr.Markedet · 20011.361.988 kr.Markedet · 20021.476.036 kr.Markedet · 20031.307.556 kr.Markedet · 20041.432.944 kr.Markedet · 20051.815.588 kr.Markedet · 20062.508.192 kr.Markedet · 20072.434.860 kr.Markedet · 20082.060.964 kr.Markedet · 20091.851.444 kr.Markedet · 20101.793.772 kr.Markedet · 20111.890.000 kr.Markedet · 20121.678.968 kr.Markedet · 20131.767.960 kr.Markedet · 20141.617.084 kr.Markedet · 20151.760.724 kr.Markedet · 20162.137.320 kr.Markedet · 20172.266.056 kr.Markedet · 20182.372.544 kr.Markedet · 20192.248.668 kr.Markedet · 20202.740.284 kr.Markedet · 20212.967.300 kr.Markedet · 20223.315.816 kr.Markedet · 20233.225.312 kr.Markedet · 20243.012.444 kr.Markedet · 20253.580.632 kr.Markedet · 20263.731.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.165.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 1
3400 Hillerød		97 m²100 m29-05-20243.625.000 kr.37.371 kr./m²
Hjortholmvej 21
3400 Hillerød		120 m²52 m05-10-20256.250.000 kr.52.083 kr./m²
Hjortholmvej 17B
3400 Hillerød		163 m²30 m28-08-20247.475.000 kr.45.859 kr./m²
Hjortholmvej 9
3400 Hillerød		197 m²63 m29-01-20247.645.000 kr.38.807 kr./m²
Skansevej 25
3400 Hillerød		109 m²123 m11-09-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Hyrdebakken 11
3400 Hillerød		110 m²250 m13-07-20245.400.000 kr.49.091 kr./m²
Hyrdebakken 13
3400 Hillerød		115 m²238 m20-05-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Langevang 4C
3400 Hillerød		116 m²234 m03-08-20263.700.000 kr.31.897 kr./m²
Langevang 4A
3400 Hillerød		100 m²246 m20-06-20243.650.000 kr.36.500 kr./m²
Elmegårdsalle 10
3400 Hillerød		117 m²357 m28-08-20243.600.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden