Birke Alle 26

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.719 kr/m².1.756.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 11.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	80 m	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	20 m	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Birke Alle 25 6740 Bramming	165 m²	36 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	69 m	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Birke Alle 12 6740 Bramming	210 m²	205 m	04-10-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	233 m	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Mejsevej 9 6740 Bramming	146 m²	432 m	29-05-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Solsortevej 1 6740 Bramming	146 m²	499 m	18-12-2023	1.498.000 kr.	10.260 kr./m²
Præstevej 3 6740 Bramming	141 m²	346 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Porsholtparken 28 6740 Bramming	145 m²	699 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu