Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Østerskovvej 47, Aastrup

Villa · 349 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 13.839 m², 7 værelser, opført i 1770, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
357 m²
Bebygget areal
357 m²
Grundareal
13839 m²
Udestue
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 349 m².4.848.308 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk349 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1770 (256 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi A2010 på 1770-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.229.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden jul. 2021
993k2,2M3,3M4,5M5,7M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20215.650.000 kr.31. dec. 20225.650.000 kr.I dag · vores estimat5.229.513 kr.Markedet · 1992992.556 kr.Markedet · 19931.349.932 kr.Markedet · 19941.420.430 kr.Markedet · 19951.379.597 kr.Markedet · 19961.803.632 kr.Markedet · 19971.980.575 kr.Markedet · 19982.220.687 kr.Markedet · 19992.148.793 kr.Markedet · 20002.534.787 kr.Markedet · 20012.379.482 kr.Markedet · 20022.217.895 kr.Markedet · 20032.997.910 kr.Markedet · 20042.322.595 kr.Markedet · 20052.466.732 kr.Markedet · 20063.086.207 kr.Markedet · 20073.554.914 kr.Markedet · 20083.805.845 kr.Markedet · 20093.147.282 kr.Markedet · 20103.756.636 kr.Markedet · 20112.882.391 kr.Markedet · 20123.529.437 kr.Markedet · 20132.433.228 kr.Markedet · 20142.832.484 kr.Markedet · 20153.405.891 kr.Markedet · 20162.544.908 kr.Markedet · 20173.057.938 kr.Markedet · 20183.398.213 kr.Markedet · 20193.229.646 kr.Markedet · 20203.116.221 kr.Markedet · 20214.294.794 kr.Markedet · 20224.088.186 kr.Markedet · 20234.026.762 kr.Markedet · 20244.183.114 kr.Markedet · 20253.595.398 kr.Markedet · 20264.735.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.229.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausens Vej 30
6100 Haderslev		296 m²2,8 km12-08-20242.500.000 kr.8.446 kr./m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²878 m17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Vonsbækvej 29
6100 Haderslev		270 m²3,1 km09-08-20263.400.000 kr.12.593 kr./m²
Keldetvej 35
6100 Haderslev		286 m²3,6 km17-03-20242.450.000 kr.8.566 kr./m²
Aastrupvej 61
6100 Haderslev		288 m²3,6 km10-12-20256.100.000 kr.21.181 kr./m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²4,3 km24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Aastrup Alle 55
6100 Haderslev		207 m²1,8 km10-12-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²4,8 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Aastrup Alle 42
6100 Haderslev		206 m²2,0 km23-11-20232.200.000 kr.10.680 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²4,5 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden