Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Nederbyvej 95, Rinkenæs

Villa · 208 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.042 m², 8 værelser, opført i 1868, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
3042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 208 m².2.240.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.801.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden sep. 2021
285k978k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat1.801.565 kr.Markedet · 1992756.080 kr.Markedet · 1993641.888 kr.Markedet · 1994883.168 kr.Markedet · 1995784.784 kr.Markedet · 1996936.000 kr.Markedet · 1997914.368 kr.Markedet · 1998951.600 kr.Markedet · 19991.039.168 kr.Markedet · 2000879.840 kr.Markedet · 2001808.080 kr.Markedet · 20022.294.656 kr.Markedet · 20031.467.440 kr.Markedet · 20041.199.952 kr.Markedet · 20051.297.712 kr.Markedet · 20061.509.664 kr.Markedet · 20071.459.952 kr.Markedet · 20081.524.016 kr.Markedet · 20091.516.944 kr.Markedet · 20101.563.952 kr.Markedet · 20111.615.952 kr.Markedet · 20121.439.568 kr.Markedet · 20131.542.944 kr.Markedet · 20141.258.400 kr.Markedet · 20152.021.760 kr.Markedet · 20161.436.032 kr.Markedet · 20171.568.736 kr.Markedet · 20181.671.696 kr.Markedet · 20191.520.064 kr.Markedet · 20201.050.608 kr.Markedet · 20211.867.632 kr.Markedet · 20221.964.144 kr.Markedet · 20231.916.304 kr.Markedet · 20242.058.160 kr.Markedet · 20252.399.904 kr.Markedet · 20262.534.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs
6300 Gråsten		145 m²840 m04-06-20261.595.000 kr.11.000 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²146 m10-02-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs
6300 Gråsten		211 m²1,1 km04-07-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²358 m18-09-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs
6300 Gråsten		176 m²119 m21-09-20263.300.000 kr.18.750 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²757 m05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²722 m28-01-20251.100.000 kr.5.851 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs
6300 Gråsten		175 m²236 m17-02-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²1,2 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²890 m30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden