Thomas Kingos Vej 10, 6100 Haderslev — Rækkehus · 91 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 7.863 m², opført i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 7863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².1.525.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.271.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 600.000 kr / Estimat: 2.560.398 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 65C 6100 Haderslev	108 m²	525 m	30-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Aastrupvej 65B 6100 Haderslev	110 m²	512 m	08-08-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	2,0 km	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	2,4 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	2,0 km	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Vestergade 24B 6100 Haderslev	97 m²	2,0 km	05-06-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Troldhøj 21 6100 Haderslev	89 m²	2,7 km	05-10-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Staruphave 11 6100 Haderslev	100 m²	2,1 km	21-04-2026	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Eskærhaven 4 6100 Haderslev	99 m²	2,2 km	22-10-2024	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Eskærhaven 3 6100 Haderslev	99 m²	2,2 km	18-12-2023	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu