Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ingolfs Allé 16, 1.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.082 kr/m².6.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 43.919 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.455.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden okt. 2026
546k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat6.455.505 kr.Markedet · 1992851.592 kr.Markedet · 1993638.028 kr.Markedet · 1994727.420 kr.Markedet · 1995747.696 kr.Markedet · 19961.023.568 kr.Markedet · 1997956.968 kr.Markedet · 1998869.056 kr.Markedet · 19991.418.432 kr.Markedet · 20001.552.076 kr.Markedet · 20011.987.788 kr.Markedet · 20022.355.864 kr.Markedet · 20032.555.664 kr.Markedet · 20042.691.676 kr.Markedet · 20052.959.704 kr.Markedet · 20064.128.756 kr.Markedet · 20074.023.824 kr.Markedet · 20083.876.120 kr.Markedet · 20093.739.812 kr.Markedet · 20103.357.380 kr.Markedet · 20113.318.604 kr.Markedet · 20123.192.212 kr.Markedet · 20134.035.664 kr.Markedet · 20144.068.520 kr.Markedet · 20154.299.844 kr.Markedet · 20164.687.900 kr.Markedet · 20175.197.760 kr.Markedet · 20185.606.092 kr.Markedet · 20195.657.300 kr.Markedet · 20205.788.724 kr.Markedet · 20216.667.252 kr.Markedet · 20227.030.000 kr.Markedet · 20236.224.436 kr.Markedet · 20246.839.376 kr.Markedet · 20257.649.972 kr.Markedet · 20269.721.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.455.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingolfs Allé 13, 1.
2300 København S		137 m²47 m13-01-20245.995.000 kr.43.759 kr./m²
Ingolfs Allé 16, st.
2300 København S		94 m²0 m07-09-20266.500.000 kr.69.149 kr./m²
Ingolfs Allé 16, st.
2300 København S		94 m²0 m25-06-20254.995.000 kr.53.138 kr./m²
Parmagade 4, 3. 3
2300 København S		144 m²276 m14-01-20267.800.000 kr.54.167 kr./m²
Parmagade 4, 3. 6
2300 København S		144 m²276 m24-03-20246.825.000 kr.47.396 kr./m²
Parmagade 4, 3. 11
2300 København S		143 m²276 m04-09-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 16, 1. tv
2300 København S		148 m²592 m10-03-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Biens Allé 18, 1.
2300 København S		143 m²566 m27-08-20267.775.000 kr.54.371 kr./m²
Thingvalla Allé 3, 1.
2300 København S		133 m²122 m31-08-20268.650.000 kr.65.038 kr./m²
Dalføret 17, 5.
2300 København S		139 m²658 m14-05-20244.850.000 kr.34.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden