Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 46, 1. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
3362 m²
Bebygget areal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.169 kr/m².3.856.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.928.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,01 pct. siden mar. 2019
286k947k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202411. mar. 2019960.000 kr.5. jul. 2021960.000 kr.I dag · vores estimat2.928.119 kr.Markedet · 1992344.350 kr.Markedet · 1993421.500 kr.Markedet · 1994442.800 kr.Markedet · 1995437.950 kr.Markedet · 1996376.700 kr.Markedet · 1997491.050 kr.Markedet · 1998547.250 kr.Markedet · 1999546.300 kr.Markedet · 2000582.950 kr.Markedet · 2001611.850 kr.Markedet · 2002763.000 kr.Markedet · 20031.044.350 kr.Markedet · 2004796.600 kr.Markedet · 20051.008.100 kr.Markedet · 20061.446.100 kr.Markedet · 20071.325.750 kr.Markedet · 20081.091.550 kr.Markedet · 2009778.700 kr.Markedet · 2010956.900 kr.Markedet · 20111.250.000 kr.Markedet · 2012742.750 kr.Markedet · 20131.107.650 kr.Markedet · 2014920.050 kr.Markedet · 20151.165.050 kr.Markedet · 20161.185.300 kr.Markedet · 20171.414.750 kr.Markedet · 20181.552.650 kr.Markedet · 20191.524.500 kr.Markedet · 20201.531.500 kr.Markedet · 20211.671.400 kr.Markedet · 20221.895.400 kr.Markedet · 20231.617.650 kr.Markedet · 20241.752.750 kr.Markedet · 20251.958.700 kr.Markedet · 20262.541.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2019 · Alm. Salg
960.000 kr.
5. jul. 2021 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, familiehandel960.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte960.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²594 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²157 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²80 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²80 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²174 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²903 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²283 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²283 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²295 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Ærenprisvej 11, 1. mf
2820 Gentofte		51 m²915 m14-07-20252.250.000 kr.44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden